Erhöhte Abschreibungen

Neubauimmobilien bieten attraktive steuerliche Vorteile – besonders dann, wenn sie den KfW 40 QNG-Standard erfüllen.

Degressive Abschreibung: Profitieren Sie von einer jährlichen Abschreibung in Höhe von 5% auf den Gebäudewert.

Zusätzliche Sonderabschreibung: Für KfW 40 QNG-zertifizierte Immobilien können Sie in den ersten vier Jahren zusätzlich 5% jährlich abschreiben.
Das bedeutet: Bis zu 54% des Gebäudewertes können innerhalb der ersten zehn Jahre steuerlich geltend gemacht werden.
Durch diese Abschreibungsmöglichkeiten reduzieren Sie Ihre Steuerlast erheblich und schaffen gleichzeitig eine nachhaltige Wertanlage.

Staatliche Förderungen

Mit einer KfW 40 QNG-Immobilie profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen der KfW Bank:

• Vergünstigte Kredite: Finanzieren Sie bis zu 150.000 € pro Wohneinheit zu besonders günstigen Konditionen.
• Niedrigere Zinsen: Der KfW-Zinssatz liegt häufig ca. 0,5% unter dem aktuellen Bauzins – das spart Ihnen über die Laufzeit hinweg Tausende von Euro.

Diese Förderungen machen den Erwerb einer energieeffizienten Immobilie nicht nur nachhaltiger, sondern auch wirtschaftlich besonders attraktiv.

Heizkosten & Umweltschutz

KfW 40 QNG-Immobilien setzen auf modernste Technologien und höchste Energieeffizienzstandards. Das bringt nicht nur Vorteile für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel:

• Minimaler Energieverbrauch: Die Heizkosten liegen deutlich unter denen konventioneller Gebäude.
• CO₂-Kosten sparen: Dank des extrem niedrigen CO₂-Ausstoßes sind Sie als Vermieter vom CO₂-Kostenaufteilungsgesetz nahezu ausgenommen. Das bedeutet: Keine Beteiligung an den Heizkosten Ihrer Mieter.
• Zukunftssicherheit: Steigende CO₂-Preise werden Sie nur marginal betreffen, da Ihre Immobilie bereits jetzt auf eine nachhaltige Energienutzung ausgelegt ist.