Objekte · Neubau als Kapitalanlage und zum Selbstwohnen
Aktuelle Neubauprojekte im Überblick
Drei Projekte in Baden-Baden, im Murgtal und im Schwarzwald. Zu jedem findest du Eckdaten, Preise und die nächsten Schritte. Welche Einheiten aktuell frei sind, erfährst du im Gespräch.
Aktuelle Projekte
Unsere Neubauprojekte
Wähle ein Projekt oder filtere nach dem, was du suchst. Alle Angaben sind Stand der jeweiligen Unterlagen, Preise und Verfügbarkeit erfährst du im Gespräch.
18 Neubauwohnungen in zwei Häusern
2 bis 3 Zimmer, 56 bis 87 m², Wärmepumpe, Photovoltaik und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Zum Selbstwohnen oder als Kapitalanlage.
- KfW 40 QNG
- ab 375.870 € (Preisstand 06.10.2026)
- Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2027
- 9 von 18 Wohnungen notariell verkauft (Stand 06.10.2026)
Sechsfamilienhaus mit L-Bank-Förderung
6 Wohnungen auf ca. 376 m² mit Wärmepumpe und Photovoltaik. Die Finanzierung läuft über einen Zuschuss der L-Bank, den du nicht zurückzahlen musst, solange du die Bedingungen einhältst.
- KfW 40 QNG
- L-Bank-Zuschuss 1.075.901 € bei 40 Jahren Mietbindung (Rechenbeispiel)
- Fertigstellung geplant Q4 2027
6 Doppelhaushälften im Murgtal
Eigenes Grundstück ab ca. 200 m², ca. 125 m² Wohnfläche auf drei Geschossen plus Keller, 5 Zimmer, Garage inklusive. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Batteriespeicher gehören zum Lieferumfang.
- Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q)
- 595.000 € je Haus inklusive Garage
- Baubeginn voraussichtlich Anfang 2027
Vergleich
Die Projekte nebeneinander
| Projekt | Art | Größe | Standard | Einstieg | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Haueneberstein | 18 Wohnungen | 56 bis 87 m² | KfW 40 QNG | ab 375.870 € | Fertig vsl. Okt. 2027 |
| Oberharmersbach | 6 Whg., L-Bank-gefördert | ca. 376 m² | KfW 40 QNG | auf Anfrage | Fertig geplant Q4 2027 |
| Loffenau | 6 Doppelhaushälften | ca. 125 m² je Haus | KFWG-Q (QNG) | 595.000 € je Haus | Baubeginn vsl. Anfang 2027 |
Angaben laut Exposé und Projektseiten. Preise und Verfügbarkeit ändern sich, maßgeblich sind der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung.
Orientierung
Welches Projekt passt zu dir?
Du willst langfristig anlegen
Haueneberstein bietet Neubauwohnungen im Standard KfW 40 QNG. Je nach Voraussetzungen sind erhöhte Abschreibungen möglich, das klärst du bitte mit deinem Steuerberater.
Du suchst Förderung und lange Bindung
Oberharmersbach arbeitet mit einem L-Bank-Zuschuss und 40 Jahren Mietbindung. Das Rechenbeispiel auf der Projektseite zeigt, wie sich das auswirkt.
Du willst ein eigenes Haus
In Loffenau entstehen Doppelhaushälften mit eigenem Grundstück, Garage und Photovoltaik mit Batteriespeicher, zum Selbstwohnen oder zur Vermietung.
Bereits umgesetzt
Frühere Projekte
Diese Projekte sind verkauft. Du kannst dir ansehen, wie sie aufgebaut waren.
Häufige Fragen
Fragen zu unseren Objekten
Welche Neubauprojekte hat Der Raumversteher aktuell?
Aktuell sind es drei Projekte: 18 Neubauwohnungen in Baden-Baden Haueneberstein, ein Sechsfamilienhaus mit L-Bank-Förderung in Oberharmersbach und 6 Doppelhaushälften in Loffenau im Murgtal.
Wo finde ich Preise und Grundrisse?
Haueneberstein und Oberharmersbach haben eigene Projektseiten mit Preisen, Grundrissen und Rechner. Für Loffenau schicke ich dir das Exposé auf Wunsch per WhatsApp.
Sind noch Wohnungen frei?
Die Verfügbarkeit ändert sich laufend. In Haueneberstein waren Stand 06.10.2026 9 von 18 Wohnungen notariell verkauft. Welche Einheiten aktuell frei sind, erfährst du im Gespräch.
Kann ich selbst einziehen oder nur vermieten?
Beides ist möglich. Die Neubauwohnungen eignen sich zum Selbstwohnen und als Kapitalanlage. Bei einzelnen Projekten kann das abweichen, das klären wir im Gespräch.
Was bedeutet KfW 40 QNG?
Ein KfW-Effizienzhaus 40 benötigt nur etwa 40 % der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes. QNG steht für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude und ergänzt die Energieeffizienz um Nachhaltigkeitsanforderungen.
Kostet die Beratung etwas?
Nein, das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir besprechen dein Ziel, rechnen Finanzierung, Steuer und Cashflow mit deinen Zahlen durch und schauen, welches Projekt zu dir passt. Das ist keine Steuerberatung.
Nächster Schritt
Welches Projekt interessiert dich?
Schreib mir kurz oder buch dir direkt einen Termin. Wir besprechen dein Ziel, rechnen Finanzierung, Steuer und Cashflow mit deinen Zahlen durch und schauen, welches Projekt passt.
Eugen Fahrenbruch, Der Raumversteher · JUL.VIN GmbH
Untere Buchstraße 5, 76751 Jockgrim
E-Mail: info@raumversteher.com
Montag bis Freitag, 8 bis 16 Uhr