Der Raumversteher

Investieren Sie in eine KfW40 QNG Wohnung

Steigern Sie Ihre Rendite mit einer KfW40 QNG Wohnung! Immer mehr Immobilieninvestoren erkennen das enorme Potenzial, das eine energieeffiziente Neubauwohnung nach dem KfW40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus) Standard bietet. Diese modernen Wohnungen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Investitionen zu maximieren.

Steuerliche Vorteile nutzen

Bei der Renditeberechnung wird oft der steuerliche Vorteil übersehen. Berücksichtigen Sie diesen, um das volle Potenzial Ihrer Investition zu erkennen. Profitieren Sie von signifikanten Steuervorteilen durch die degressive AfA, die Ihnen erlaubt, im ersten Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich abzusetzen und in den folgenden Jahren jeweils 5 % des Restwerts. Zudem können Sie von der Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG mit bis zu 5 % jährlich profitieren!

Video-Empfehlung

Erfahren Sie mehr über die Vorteile einer KfW40 QNG Immobilie in nur 16 Minuten im Video vom Raumversteher:

Attraktive Lage in Kehl

Ab dem 14.01.2025 startet die JUL.VIN GmbH den Vertrieb eines modernen Mehrfamilienhauses in Kehl-Marlen. Kehl ist ein begehrter Immobilienstandort, direkt an der Grenze zu Frankreich, was zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt.

Vorteile der Region:

• Vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe von Straßburg
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote
• Wachsende Immobilienmärkte mit attraktiven Investitionschancen
• Vielfältige Bildungs- und Kulturangebote sowie Erholungsmöglichkeiten in der Natur

Das Neubauprojekt

Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, das sechs Dreizimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung umfasst.

Nachhaltige Bauweise

Das Gebäude wird mit dem QNG-Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude ausgezeichnet, welches Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneinsparungen durch energieeffiziente Bauweise garantiert.

Hohe Bauqualität

Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung sichert eine hochwertige Ausführung mit modernen Materialien und Techniken, einschließlich Schall- und Wärmeschutz für erhöhten Wohnkomfort.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Käufer haben die Möglichkeit, während der Bauphase Sonderwünsche zu äußern, um ihr Zuhause individuell zu gestalten.

Moderne Technik und umfangreiche Ausstattung

• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeerzeugung
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
• Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und Sicherheit
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Hochwertige Sanitäranlagen für ein stilvolles Badezimmer
• Abstellboxen vor dem Gebäude
• 7 Stellplätze und vieles mehr…

Wohnungsvarianten

Wählen Sie zwischen:

• Erdgeschosswohnungen mit attraktiven Terrassen
• Obergeschosswohnungen mit kompaktem Schnitt
• Dachgeschosswohnungen mit gemütlichen Balkonen

Für jede Wohnung steht optional ein Stellplatz zum Erwerb bereit.

KfW-Förderung

Die JUL.VIN GmbH unterstützt Sie bei der Beantragung der KfW-Förderung. Mit unseren Wohnungen erreichen Sie die Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ und sichern sich die Möglichkeit auf einen geförderten Kreditbeitrag von bis zu 150.000 Euro pro Wohnung.

Kontaktieren Sie uns

Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: Verfügbare Wohnungen.

Nutzen Sie unser Kontaktformular, wenn Sie Interesse an einer dieser KfW40 QNG Wohnungen haben. Oder rufen Sie uns direkt an: +491794899793.

Zusätzlicher Vorteil

Erwerben Sie Ihre Wohnung direkt von der JUL.VIN GmbH und vermeiden Sie zusätzliche Kosten!